Ley 27.271
CASA DE AHORRO". SISTEMA PARA EL FOMENTO DE LA INVERSION EN VIVIENDA
- Número
- 27.271
- Sancionada el
- 1 de septiembre de 2016
- Publicada en el Boletín Oficial
- 15 de septiembre de 2016
Sumario
SE CREAN INSTRUMENTOS DE AHORRO, PRESTAMO E INVERSION DENOMINADOS EN UNIDADES DE VIVIENDA (UVIS), CUYA PRINCIPAL FUNCION SERA LA DE CAPTAR EL AHORRO DE PERSONAS FISICAS Y JURIDICAS O DE TITULARIDAD DEL SECTOR PUBLICO Y DESTINARLO A LA FINANCIACION DE LARGO PLAZO EN LA ADQUISICION, CONSTRUCCION Y/O AMPLIACION DE VIVIENDAS EN LA REPUBLICA ARGENTINA. LOS OBJETIVOS GENERALES DE DICHOS INSTRUMENTOS SON: A) ESTIMULAR EL AHORRO EN MONEDA NACIONAL DE LARGO PLAZO, B) DISMINUIR EL DEFICIT HABITACIONAL ESTRUCTURAL Y C) PROMOVER EL CRECIMIENTO ECONOMICO Y EL EMPLEO A TRAVES DE LA INVERSION EN VIVIENDAS. LOS INSTRUMENTOS DENOMINADOS UVIS SERAN LOS SIGUIENTES: A) DEPOSITOS EN CAJA DE AHORRO UVIS, DE CARACTER GRATUITO, NO PUDIENDOSE COBRAR GASTOS DE MANTENIMIENTO NI COMISIONES, B) CERTIFICADOS DE DEPOSITO A PLAZO FIJO, NOMINATIVO (INSTRANSFERIBLE/TRANSFERIBLE) DE UVIS, C) PRESTAMOS HIPOTECARIOS Y D) TITULOS VALORES UVIS, TODOS CONFORME SE DETALLA EN LA PRESENTE LEY, EXPRESADOS EN PESOS. CONDICIONES GENERALES DE LOS INSTRUMENTOS DENOMINADOS EN UVI. EL VALOR INICIAL EN PESOS DE LA UVI SERA DETERMINADO POR EL BANCO CENTRAL DE LA REPUBLICA ARGENTINA, UTILIZANDO LOS VALORES DE REFERENCIA QUE SE DETALLAN EN LA PRESENTE NORMA. EL VALOR DEL UVI SERA ACTUALIZADO MENSUALMENTE A TRAVES DEL INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION PARA EL GRAN BUENOS AIRES QUE PUBLICA EL INDEC PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR MODELO 6. LA AUTORIDAD DE APLICACION DEL PRESENTE CAPITULO SERA DESIGNADA CONFORME LO DISPUESTO EN EL DIGESTO JURIDICO ARGENTINO SEGUN EL AMBITO DE COMPETENCIA QUE CORRESPONDA. LOS DEPOSITOS EN CUENTAS DE AHORRO, A PLAZO FIJO Y LOS TITULOS VALORES EN UVIS QUEDAN EXENTOS DEL IMPUESTO SOBRE LOS BIENES PERSONALES; LAS RENTAS PERCIBIDAS POR DIFERENCIA DE COTIZACION O VALUACION DE LOS DEPOSITOS EN CAJA DE AHORRO O PLAZOS FIJOS UVIS, COMO LAS RENTAS PERCIBIDAS POR INTERESES EN DICHAS IMPOSICIONES EN UVIS QUEDAN EXIMIDOS DEL IMPUESTO A LAS GANANCIAS CUANDO SE TRATE DE PERSONAS FISICAS. LOS FIDEICOMISOS FINANCIEROS QUE SEAN CREADOS EN EL MARCO DE LA PRESENTE LEY SE ENCONTRARAN EXENTOS DEL IMPUESTO A LOS DEBITOS Y CREDITOS BANCARIOS Y LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS QUE SE ENCUENTREN DENTRO DE SU PATRIMONIO FIDUCIARIO GOZARAN DE LA EXENCION DE LA BASE IMPONIBLE DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. DE LOS FIDEICOMISOS FINANCIEROS PARA PRESTAMOS HIPOTECARIOS. SE AUTORIZA AL PODER EJECUTIVO NACIONAL A LA CREACION DE FIDEICOMISOS FINANCIEROS, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 1690 DEL CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION CON EL FIN DE GARANTIZAR EL AHORRO ARGENTINO DE LARGO PLAZO CON EL OBJETO DE FINANCIAR EL ACCESO A LA VIVIENDA NUEVA, UNICA Y FAMILIAR EN TODO EL TERRITORIO NACIONAL. PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS PERSEGUIDOS POR LA PRESENTE LEY SE AUTORIZA AL PODER EJECUTIVO NACIONAL A: A) DESTINAR, COMO FIDUCIANTE, UNA PARTIDA PRESUPUESTARIA PARA EL PRESENTE AÑO, A FIN DE REALIZAR UN APORTE AL O A LOS FIDEICOMISOS FINANCIEROS, PARA OTORGAR LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS UVIS, A TALES EFECTOS SE LO AUTORIZA A REALIZAR TODAS LAS DESAFECTACIONES PRESUPUESTARIAS QUE SE REQUIEREN EN EL PRESENTE PRESUPUESTO DE GASTOS Y CALCULOS DE RECURSOS DEL AÑO 2016 Y B) TODOS LOS AÑOS A TRAVES DE LA LEY DE PRESUPUESTO SE ESTABLECERAN LOS MONTOS DE LAS ASIGNACIONES PRESUPUESTARIAS, DE REQUERIR NUEVOS APORTES (O, POR LEY ESPECIFICA, APORTES EXTRAORDINARIOS) EL O LOS FIDEICOMISOS FINANCIEROS, A EFECTOS DE GARANTIZAR LA CONTINUIDAD DE LA OPERATORIA. EL PODER EJECUTIVO NACIONAL, A TRAVES DE LA SECRETARIA DE FINANZAS DEL MINISTERIO DE HACIENDA Y FINANZAS PUBLICAS, PODRA CONTRATAR DIRECTAMENTE CON NACION FIDEICOMISOS S.A., PARA QUE ACTUE EN CARACTER DE FIDUCIARIO DE DICHOS FIDEICOMISOS FINANCIEROS. DE LA EMISION DE BONO DEL TESORO DENOMINADO UVI. SE AUTORIZA AL MINISTERIO DE HACIENDA Y FINANZAS PUBLICAS A EMITIR UN BONO METRO CUADRADO ARGENTINO, EN EL MARCO DE LA LEY 27198 PARA EL ENDEUDAMIENTO AUTORIZADO DEL PRESENTE EJERCICIO PRESUPUESTARIO, EL CUAL ESTARA DENOMINADO EN UVIS POR UN MONTO EQUIVALENTE DE HASTA PESOS CINCUENTA MIL MILLONES ($ 50.000.000.000). EL RESULTADO DE LA COLOCACION DEL PRESENTE BONO FINANCIARA LA PARTIDA DEL APORTE AL O LOS FIDEICOMISOS FINANCIEROS QUE SE ORGANICEN PARA EL OTORGAMIENTO DE LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS DEL ARTICULO 11, INCISO A). EL PODER EJECUTIVO NACIONAL DEBERA PROMOVER LA CULTURA DEL AHORRO A LARGO PLAZO EN MONEDA NACIONAL, DENTRO DE LA POLITICA EDUCATIVA DESDE LOS NIVELES INICIALES Y CON CAMPAÑAS DE PUBLICIDAD OFICIAL. SE AUTORIZA A LA JEFATURA DE GABINETE DE MINISTROS A REALIZAR LAS DESAFECTACIONES PRESUPUESTARIAS NECESARIAS EN EL PRESUPUESTO DE GASTOS Y CALCULO DE RECURSOS AÑO 2016, PARA CONCRETAR EL APORTE DEL INCISO A) DEL ARTICULO 11 Y LA OBTENCION DE LA FUENTE DE FINANCIAMIENTO DEL ARTICULO 15. SE INVITA A LAS PROVINCIAS Y A LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES A ADHERIR A LA PRESENTE LEY, FOMENTANDO EL SISTEMA A TRAVES DE BENEFICIOS, EXENCIONES O INCENTIVOS IMPOSITIVOS COMO A PARTICIPAR COMO FIDUCIANTES A TRAVES DE INVERSIONES ASIGNADAS EN SUS RESPECTIVOS PRESUPUESTOS. EL PODER EJECUTIVO NACIONAL DESIGNARA DENTRO DE SUS AREAS, LA AUTORIDAD DE APLICACION PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS CAPITULOS III Y IV DE LA PRESENTE LEY. ANUALMENTE LA AUTORIDAD DE APLICACION DEBERA REMITIR UN INFORME PORMENORIZADO RESPECTO DE LA MARCHA DE LA OPERATORIA ESTABLECIDA EN LA PRESENTE LEY, A LAS COMISIONES DE OBRAS PUBLICAS Y FINANZAS DE LA CAMARA DE DIPUTADOS DE LA NACION Y A LAS COMISIONES DE INFRAESTRUCTURA, VIVIENDA Y TRANSPORTE Y DE PRESUPUESTO Y HACIENDA DEL SENADO DE LA NACION. ADECUACIONES NORMATIVAS. LAS DISPOSICIONES DE LA PRESENTE LEY SE ENCUENTRAN EXCEPTUADAS DE LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 7° Y 10 DE LA LEY 23928 Y SUS MODIFICATORIAS, Y DE LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 766 DEL CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION. SE REEMPLAZAN LOS TEXTOS DE LOS ARTICULOS 2189 (ESPECIALIDAD EN CUANTO AL CREDITO) Y 2210 (DURACION DE LA INSCRIPCION) DEL CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION. LA PRESENTE LEY ENTRARA EN VIGENCIA DESDE SU PUBLICACION EN EL BOLETIN OFICIAL Y DEBERA SER REGLAMENTADA E INSTRUMENTADA DENTRO DEL PLAZO DE LOS NOVENTA (90) DIAS POSTERIORES.
Palabras clave
Fuente: Sumario de leyes y Leyes promulgadas, Cámara de Diputados de la Nación (datos.hcdn.gob.ar). El texto se muestra tal como lo publica la Cámara.